為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2026年4月29日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年4月30日起施行。

進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策

為更好滿足居民合理住房需求，推動住有宜居、職住平衡，《通知》明確進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是符合本市商品住房購買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。即：在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)，本市戶籍居民家庭可購買3套商品住房，自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭可購買2套商品住房。二是持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房，無需提供繳納社會保險或個人所得稅證明。符合本市商品住房購買條件的居民家庭、無法提供自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭在本市其他區(qū)域購買商品住房政策不變。成年單身人士繼續(xù)按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。

進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策

為更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，加大對繳存職工住房消費的支持力度，進(jìn)一步滿足繳存職工的住房需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，本市住房公積金貸款額度調(diào)整如下。一是提高住房公積金貸款額度，繳存職工個人申請的，貸款額度從60萬元提高至70萬元，繳存職工家庭申請的，貸款額度從110萬元提高至130萬元。二是優(yōu)化住房公積金貸款額度上浮比例，購買本市首套住房的，上浮比例從40%提高至60%；新增初婚初育居民家庭購買本市住房上浮情形，上浮比例為50%，有兩個及以上子女的居民家庭購買本市住房的，上浮比例從50%提高至70%，初婚初育家庭和有兩個及以上子女居民家庭的上浮比例需二選一，不能疊加；購買本市保障性住房的，上浮比例從20%提高至40%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮170%，即繳存職工個人最高可貸189萬元，繳存職工家庭最高可貸351萬元。

編輯 楊渝嘉 審讀 卓晶 二審 黨毅浩 三審 林子權(quán)

（作者：深圳特區(qū)報&讀特記者 竇延文）