德祥地產(chǎn)（00199.HK）正式發(fā)布人工智能基礎(chǔ)設(shè)施戰(zhàn)略公告，委任算力行業(yè)資深專家曹新偉為執(zhí)行董事及附屬全資子公司總經(jīng)理，全面負責AI數(shù)據(jù)中心、算力基礎(chǔ)設(shè)施、電力保障、投融資及運營管理等核心業(yè)務。公司同步與北京啟源智算簽署獨家排他諒解備忘錄，通過搭建境內(nèi)算力業(yè)務合規(guī)體系取得增值電信業(yè)務項下的IDC與ISP牌照，標志企業(yè)從傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商，正式向AI算力基礎(chǔ)設(shè)施投資運營雙輪驅(qū)動轉(zhuǎn)型，業(yè)務邏輯與估值體系迎來關(guān)鍵重塑。

曹新偉是朝亞數(shù)據(jù)中心中國區(qū)的核心創(chuàng)始人及董事長，擁有15年以上算力與IDC全鏈條產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗，深耕電力、能耗、電網(wǎng)接入、運營商及資本融資領(lǐng)域。他曾主導天津及太倉市超大型IDC園區(qū)，操盤機架超46000個，鎖定合規(guī)電力超404MW，具備從園區(qū)落地到資本運作的全鏈條能力，而朝亞中國曾引入了渣打銀行、國際數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)基金Actis及國際私募投資巨頭EQT等全球資本超2億美元的投資，此次加盟被市場視為德祥劍指“再造新朝亞”的重要信號。

德祥地產(chǎn)同步完成國內(nèi)IDC及ISP牌照的鎖定以及合規(guī)架構(gòu)搭建，由環(huán)球律師事務所全程把控法律合規(guī)與風險隔離，有效解決港資企業(yè)布局境內(nèi)增值電信業(yè)務的準入痛點，實現(xiàn)算力業(yè)務從概念走向合法可運營、可創(chuàng)收。

公司以傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務構(gòu)筑安全邊際，在近半年內(nèi)大幅降低負債規(guī)模并且清空到期銀行債務，未來將以AI算力打開成長空間，估值體系將從地產(chǎn)切換至人工智能基礎(chǔ)設(shè)施賽道，對標粵港灣控股（01396.HK）等轉(zhuǎn)型標桿，中長期重估空間明確。本次轉(zhuǎn)型以頂級團隊、合規(guī)資質(zhì)、項目資源三維落地，是港股房企中稀缺的真轉(zhuǎn)型、真落地標的。

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