王堯曾被外界視作“救火隊(duì)長”，任務(wù)是為中交地產(chǎn)“保殼”，如今公司“摘星脫帽”，其也要“功成身退”。

中交地產(chǎn)近日披露公告稱，王堯因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去公司董事、董事長及公司其他所有職務(wù)，離職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

據(jù)悉，王堯任期的原到期日為2028年4月17日，如今相當(dāng)于提前了近兩年離任。

王堯生于1984年1月，是中交體系的“老兵”，其自2018年9月?lián)沃薪灰还旨瘓F(tuán)辦公室主任，此后又相繼擔(dān)任副總法律顧問、黨委辦公室主任、中交世通資產(chǎn)管理（北京）有限公司黨總支書記等職位。

2022年7月起，王堯升任，進(jìn)入中交集團(tuán)，擔(dān)任中交集團(tuán)暨中國交建團(tuán)委副書記；同年11月?lián)沃薪患瘓F(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理、中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理，以及中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司臨時(shí)黨委書記、董事長（法定代表人）。

2024年12月，王堯進(jìn)入中交地產(chǎn)履職，任公司副總裁。次年9月，中交地產(chǎn)人事洗牌，王堯辭去副總裁職務(wù)，半個(gè)月后又被選舉為第十屆董事會(huì)董事長。

彼時(shí)的中交地產(chǎn)已是風(fēng)雨飄搖。

王堯進(jìn)入中交地產(chǎn)的前一年，即2023年，中交地產(chǎn)歸母凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧，對(duì)應(yīng)-16.73億元。

通過一組數(shù)據(jù)能更直觀地感受到上述虧損的規(guī)模之大。

東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示，2019年至2022年，中交地產(chǎn)分別實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤5.43億元、3.47億元、2.36億元、0.34億元，合共11.6億元。以此對(duì)比，相當(dāng)于中交地產(chǎn)2023年的虧損額遠(yuǎn)超過去四年的利潤。

2024年，情況繼續(xù)惡化。

該年，受房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)下行影響，中交地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)營收183.02億元，較上年減少44.59%，歸母凈利潤虧損擴(kuò)大至51.79億元。

業(yè)務(wù)端來看，2024年1至12月，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額105.11億元，較上年同期降低61.58%，銷售回款188.13億元，較上年同期降低42.78%。同時(shí)，由于當(dāng)期歸母凈資產(chǎn)為負(fù)，中交地產(chǎn)面臨著退市風(fēng)險(xiǎn)，股票即將“披星戴帽”。

這種局面下，王堯走馬上任，被外界視作“救火隊(duì)長”，任務(wù)是“保殼”。

他就位后沒多久，中交地產(chǎn)便官宣“退房”。當(dāng)時(shí)的公告表示，公司擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)，且交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。

倘若一切順利，中交地產(chǎn)可借此完成業(yè)務(wù)端的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，聚焦于物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。相關(guān)交易最終在2025年8月完成交割。

甩掉“包袱”后的中交地產(chǎn)，在2025年仍未實(shí)現(xiàn)扭虧，不過虧損規(guī)模已經(jīng)大幅縮減。

數(shù)據(jù)顯示，2025年，中交地產(chǎn)營收同比下降19.64%至147.07億元，歸母凈利潤虧損17.1億元，相比上年同期增長66.99%，主要原因是“上年同期對(duì)存在減值跡象的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提了較大額資產(chǎn)減值損失”。

另一個(gè)變化是，截至該報(bào)告期末，中交地產(chǎn)歸母凈資產(chǎn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，對(duì)應(yīng)12.08億元，退市風(fēng)險(xiǎn)警示被解除。

今年6月2月，中交地產(chǎn)公告表示，公司撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示的申請(qǐng)已獲得深圳證券交易所審核同意，將于3日起撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示并復(fù)牌，股票簡稱由“*ST中地”變更為“中交地產(chǎn)”，股票交易價(jià)格日漲跌幅限制由“5%”變更為“10%”。

“保殼”重任完成后，王堯功成身退。

《國際金融報(bào)》記者注意到，在上市公司任職的這段時(shí)間里，王堯所得薪酬不多，其2024年未從中交地產(chǎn)領(lǐng)取薪酬，2025年從公司獲得的稅前報(bào)酬總額僅為9萬元。

如今，王堯離去，中交地產(chǎn)還未選出接任人選，公司表示將按照法定程序盡快完成董事補(bǔ)選、董事長選舉等工作。

不過，為保證戰(zhàn)略方針的執(zhí)行，今年6月初，中交地產(chǎn)提拔了兩位龍湖集團(tuán)出身的高管擔(dān)任副總裁——葛璽、馮銳。他們的任職經(jīng)歷，與中交地產(chǎn)想要發(fā)力物業(yè)、商管的規(guī)劃相契合。

在他們的掌舵下，“脫胎”后的中交地產(chǎn)又會(huì)走向何方？

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